부동산
전세 사기, 등기부등본, 부동산 거래 안전을 위한 서비스
서비스 목록
더 많은 서비스가 추가될 예정입니다
부동산 사기 예방 팁
- 계약 전 등기부등본을 반드시 직접 발급받아 확인하세요
- 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세 위험이 높습니다
- 집주인 신분증과 등기부 소유자를 대조하세요
- 공인중개사 자격 여부를 국토교통부에서 확인하세요
- 전세보증보험(HUG, SGI) 가입 가능 여부를 먼저 확인하세요
자주 묻는 질문
Q. 전세가율이란 무엇인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율입니다. 예를 들어 매매가 3억, 전세가 2.4억이면 전세가율은 80%입니다. 일반적으로 70% 이하가 안전하다고 봅니다.
Q. 깡통전세란 무엇인가요?
깡통전세란 전세가가 매매가에 근접하거나 초과하여, 집이 경매로 넘어갈 경우 전세금을 돌려받지 못할 위험이 있는 상태를 말합니다.
Q. 전세보증보험은 꼭 가입해야 하나요?
법적 의무는 아니지만, 전세금 미반환 시 보증기관이 대신 돌려주므로 가입을 강력히 권장합니다.